不動産王とは

不動産業への参入が厳しくなっているのは相見積もりや一括比較サイトの影響が大きいです。激しい価格競争に陥っているため、とても新規参入者では大手に勝てません。

そこで肝となるのが集客ですが、不動産業界は全体的にITに弱い傾向があります。しかし、不動産王は不動産会社でありながらも最先端のWebマーケティング部隊を持っているのが強みです。25年以上前、Windows95が出てパソコンが一般的に普及しだした頃からすでにインターネットを活用したマーケティングに取り組んできたので、スキルは他社とは比較になりません。

不動産王には独自のWeb集客ノウハウがあるので、相見積もりや一括比較サイトによる価格競争とも無縁。新規参入される加入者の方でも、海千山千の競合他社と渡り合うことができます。

不動産取引の現場ではどうしても係争（揉め事）が発生するリスクがあります。不動産王では弁護士や会計士、税理士、金融機関といった専門家の方からも、出口の見えない係争案件がある度にご相談をいただきます。

もちろん彼らは発生した問題をそれぞれの分野で解決するプロフェッショナルです。しかし、実際の不動産売買は利害が大きく絡んでくるため、弁護士や金融機関ですらもお手上げになるほど泥沼化することがあります。ケースは千差万別ですが一例として、親族同士で不動産の相続問題が発生しているケースや離婚する夫婦が共有持分物件を売却するケースなどです。特にこういったケースは揉めに揉めて、ノウハウがある弊社を頼って来られます。また、不動産の売り主には契約不適合責任という大きなリスクがつきまとい、やはり係争が発生するケースも少なくありません。

万が一トラブルが発生しても、不動産王ならスムーズかつスピーディーな解決が可能です。そもそも、係争にならないために先回りをして万全の対策を打つため、係争リスクは最小限。
「不動産」と「法律」両面の知識と実績が豊富なため、安心してお任せいただけます。

不動産投資に限らず事業をする上で最も怖いのは赤字になることです。弊社は創業から一度も赤字を出さず、常に黒字で経営を続けてきました。潤沢な自己資本も保有しております。この理由は単純明快。負債在庫を抱えないことです。物件を仕入れた以上は必ず高粗利で売却します。当たり前のことですが、これが意外と難しく、集客や販路の開拓ができているやり手の不動産会社ですら苦労をされています。

なぜ他社ができないことを弊社ができるのか。その違いは「仕入れの目利き」と「商品化」です。代表的な事例としては「流通しずらい物件」を仕入れてしまうケースがよくあります。また、いわゆる「訳あり物件」を気づかず仕入れてしまうケースも稀ではありません。そういった物件が売れずに負債在庫と化し、更に固定資産税も支払わなければいけない状況ができてしまうのです。

不動産王では徹底的に研究をして的確に売れる物件を見抜き、訳あり物件でも売却益を最大化させる商品化の知見を磨いてきたため、負債在庫と化している物件は一つもありません。